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2025年5月，成都商品房供应面积为167万㎡，成交面积159万㎡；商品住宅供应面积为76万㎡，成交面积为105万㎡。1-5月，成都商品住宅累计成交572.9万㎡，同比上升14.7%。TOP30房地产企业1-5月累计实现在蓉销售金额约864.4亿元，成交面积约392.3万㎡，分别较去年同期上涨10.8%和7.1%。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市2025年1-5月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约864.4亿元，销售面积约392.3万方。3家房企在蓉销售金额达50亿以上，分别为中国铁建（601186）地产、华润置地和保利发展（600048）。此外，成都轨道城市、华发股份（600325）、龙湖集团、招商蛇口（001979）、润达丰滨江、成都城投置地、兴城人居、锦江统建和建发房产，9家企业销售金额超30亿元。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市2025年1-5月房地产权益销售业绩TOP20中，保利发展以62.8亿元位列TOP1，此外，华润置地、润达丰滨江、成都城投置地和成都轨道城市、4家企业权益销售金额超30亿。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
四川省2025年1-5月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约886.4亿元，销售面积约425.0万方。4家房企在川销售金额超50亿元，分别为中国铁建地产、保利发展、华润置地和润达丰滨江。
华润置地以34亿元位列在蓉及在川拿地金额TOP1；陆港生华以64.7万㎡位列在蓉及在川拿地规模TOP1。
·市场解读·
● 1-5月成都商品住宅成交572.9万㎡
2025年5月，成都商品房供应面积为167万㎡，成交面积为159万㎡。2025年1-5月，成都商品房供应面积为754.8万㎡，成交面积为850.2万㎡，同比上升4.3%。
2025年5月，成都商品住宅供应面积为76万㎡，成交面积为105万㎡。2025年1-5月，成都商品住宅供应面积为429.6万㎡，成交面积为572.9万㎡，同比上升14.7%。
2025年5月，东部新区商品住宅供应面积为11.8万㎡，为成都市最高，其次为龙泉驿区的9.1万㎡。5月，龙泉驿区商品住宅成交面积为13.5万㎡，为成都市最高，其次为天府新区的10.8万㎡。
端午假期，成都市场整体节奏较为平稳，假期无新取证项目，节前一天10个项目集中取证，核心区域新规项目热度较高，部分新规项目实现当日到访百组以上，外围区域项目到访人数普遍与节前没有明显差别。项目折扣较为稳定，多为1~2%优惠，部分项目设置端午到访礼包、成交礼包、成交送物业费等活动。
趋势来看，5月降准降息落地，为市场注入信心。6月楼市政策预计保持宽松基调，重点在于专项债收储、城中村改造等政策落实进展。随着年中销售节点的来临众盈易配，房企推盘节奏及促销力度有望加大，叠加“好房子”产品入市，新房销售或得到一定支撑，但分化行情仍将延续。
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